1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.5万円/㎡
前年比+3.0%
宝塚市
43.7万円/㎡
前年比+0.5%
ファミール宝塚
兵庫県宝塚市湯本町
/ 宝塚駅 徒歩5分
1996年築 / 11階建 / 33戸 / SRC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より7.2%割安
相場
4,073万円
40.7万円/㎡
2,533
3,559
4,586
5,612
AI査定結果
推定相場価格
4,073万円
40.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,559万円〜4,586万円
35.6万円/㎡〜45.9万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年8月1日
ファミール宝塚
3,780万円（37.8万円/㎡）/ 5階 / 99.98㎡ / 3SLDK
※S・サービススペースは納戸です
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は45.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 3,780万円 | 37.8万円 | 5階 | 99.98㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 北東 |
| 2025/03/26 | 3,780万円 | 50.6万円 | 5階 | 74.69㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/21 | 3,780万円 | 50.6万円 | 5階 | 74.69㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2024/12/24 | 3,880万円 | 38.8万円 | 5階 | 99.98㎡ | 3SLDK | 北東 |
| 2024/12/22 | 3,980万円 | 39.8万円 | 5階 | 99.98㎡ | 3LDK+S | 北東 |
| 2024/10/20 | 3,980万円 | 53.3万円 | 5階 | 74.69㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は40.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | ファミール宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚駅5分 | 3,780万円 | 37.8万円 | 99.98㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 5階 / 11階建 | 北東 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2023/11/26 | コスモヒルズ宝塚 宝塚市桜ガ丘 | 宝塚駅15分 | 2,190万円 | 29.2万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | RC |
| 2024/11/26 | サークコート宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 2,980万円 | 38.9万円 | 76.56㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/17 | サーパス宝塚第2 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 3,399万円 | 45.2万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2023/08/31 | パークスクエア宝塚リバータワー 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅5分 | 3,490万円 | 46.0万円 | 75.86㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 63戸 | SRC |
| 2024/12/09 | グリーンエクセル宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅4分 | 2,980万円 | 34.9万円 | 85.3㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2024/08/06 | シルクマンション宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅4分 | 3,380万円 | 45.0万円 | 75.07㎡ | 2LDK+S | 7階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/29 | ダイアパレス宝塚月見山 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅8分 | 3,499万円 | 43.0万円 | 81.41㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 北西 | 1997年 | 58戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%上昇、宝塚市では0.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は宝塚市の平均と比較して13.5%割安です。
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